청소업은 <b>진입 장벽이 낮은 대신 버티는 게 어렵습니다.</b> 시작은 며칠이면 되는데 1년을 못 가는 곳이 많습니다.
이 글은 시작하는 순서와, 초기에 돈을 어디에 쓰고 어디에 안 써도 되는지를 적었습니다.
■ 먼저 — 안 해도 되는 것부터
돈 없을 때 제일 먼저 쓰는 곳이 대개 틀렸습니다.
· <b>사무실</b> — 필요 없습니다. 집 주소로 사업자를 냅니다.
· <b>홈페이지</b> — 나중에. 네이버 플레이스가 먼저입니다.
· <b>차량 랩핑</b> — 나중에. 자석 스티커면 됩니다.
· <b>직원</b> — 나중에. 필요할 때 부르십시오.
· <b>비싼 장비</b> — 나중에. 첫 달은 빌려도 됩니다.
이 다섯에 안 쓰시면 <b>300만원 안쪽</b>으로 시작하십니다.
■ 사업자등록 — 하루면 됩니다
홈택스에서 온라인으로 신청합니다. 방문 안 하셔도 됩니다.
▪ 무엇을 적나
· 상호 — 나중에 바꿀 수 있습니다. 너무 고민 마십시오.
· 사업장 주소 — <b>집 주소로 됩니다.</b> 임대차계약서가 없어도 신청됩니다.
· 개업일 — 오늘 날짜로
· 업태 / 종목 — <b>서비스업 / 건물종합관리</b> 또는 <b>사업시설 관리 / 청소용역</b>
종목은 여러 개 적으실 수 있습니다. 나중에 시공도 하실 거면 미리 넣어두십시오 —
추가하려면 또 신청해야 합니다.
▪ 간이과세자냐 일반과세자냐
| | 간이과세 | 일반과세 |
| 기준 | 연 매출 1억 400만 미만 | 그 이상 |
| 부가세 | 낮음 (업종별 1.5~4%) | 10% |
| 세금계산서 | 발행 못 함 (연 4,800만 미만) | 발행 함 |
| 매입세액 공제 | 거의 없음 | 됨 |
<b>인테리어·관리소와 거래하실 거면 일반과세</b>로 가십시오.
세금계산서를 못 끊으면 그쪽에서 거래를 안 합니다.
개인 고객만 받으실 거면 간이가 유리합니다. 나중에 바꾸실 수 있습니다.
■ 그다음 — 통장과 카드
사업용 계좌를 따로 만드십시오. 개인 통장과 섞으면 나중에 못 풉니다.
· 사업용 계좌 하나
· 사업용 체크카드 하나 (매입 증빙이 자동으로 잡힙니다)
· 홈택스에 <b>사업용 계좌 신고</b> — 안 하면 가산세가 붙습니다
■ 첫 장비 — 실제로 얼마 드나
입주·이사청소 기준입니다. 없어도 되는 것은 표시했습니다.
| 무엇 | 값 | 꼭 필요한가 |
| 업소용 청소기 (건습식) | 15~25만 | 필수 |
| 유리 세척 도구 일습 | 5~8만 | 필수 |
| 사다리 (2단·3단) | 8~15만 | 필수 |
| 스팀청소기 | 20~40만 | 있으면 좋음 |
| 고압세척기 | 15~30만 | 외부 작업 때 |
| 전동 폴리셔 | 30~60만 | 왁스 하실 때만 |
| 약품 초기분 | 15~25만 | 필수 |
| 걸레·타올·수세미 | 5~10만 | 필수 |
| 양동이·스퀴지·밀대 | 5~8만 | 필수 |
| 안전화·장갑·마스크 | 5~10만 | 필수 |
필수만 하면 <b>60~100만원</b>입니다. 여기에 차량이 있으면 시작됩니다.
▪ 처음부터 다 사지 마십시오
첫 달은 필수만 사시고, 두세 현장 해보시고 필요한 걸 사십시오.
스팀기를 샀는데 한 달에 한 번 쓰는 분이 많습니다.
■ 차량
승용차로도 시작하십니다. 다만 짐이 안 들어갑니다.
| 차종 | 값 (중고) | 장단점 |
| 다마스·라보 | 300~600만 | 싸고 주차 쉬움 · 짐 적음 |
| 스타렉스 3인승 밴 | 700~1,500만 | 사람도 짐도 · 유지비 |
| 포터 (탑차) | 900~1,800만 | 짐 많음 · 주차 어려움 |
시작은 <b>다마스·라보</b>로 충분합니다. 일이 늘면 바꾸십시오.
경차라 <b>고속도로 통행료 반값</b>이고 주차가 쉽습니다. 아파트 지하주차장에 들어갑니다.
■ 첫 현장을 어디서 받나
이게 제일 어렵습니다. 장비는 사면 되는데 일은 사도 안 옵니다.
▪ 처음 3개월은 하청부터
바로 직접 받으려 하지 마십시오. 견적도 못 내고 사고도 납니다.
· 오더판 <b>구인</b>에서 팀원으로 몇 건 다녀보십시오
· 그 현장에서 <b>순서와 시간</b>을 배웁니다
· 아는 업체가 생기면 하청으로 팀을 받습니다
▪ 그다음 직접
· 네이버 플레이스 등록 (무료)
· 지역 맘카페 — 광고 말고 <b>답글</b>로
· 부동산 돌면서 공실청소 명함
· 인테리어 현장에서 실장 만나기
■ 얼마를 벌 수 있나
솔직하게 적겠습니다.
| 단계 | 월 매출 | 실수령 |
| 1~3개월 (하청·팀원) | 200~350만 | 대부분이 인건비 |
| 4~6개월 (하청 팀장) | 400~700만 | 30~40% |
| 1년 (직접+하청 반반) | 700~1,200만 | 35~45% |
<b>첫 3개월은 못 법니다.</b> 그걸 알고 시작하셔야 합니다.
장비값과 3개월 생활비를 준비하고 들어오십시오.
■ 자주 하는 실수
1. <b>싸게 시작합니다</b> — 첫 손님을 잡으려고 반값을 부릅니다. 그 값으로 소문이 납니다.
2. <b>혼자 다 합니다</b> — 34평을 혼자 8시간에 하면 몸이 먼저 망가집니다.
3. <b>견적을 눈으로 냅니다</b> — 평수·상태·층수를 안 물어보고 값을 부릅니다.
4. <b>현금만 받습니다</b> — 나중에 매출 증빙이 없어 대출도 안 나옵니다.
5. <b>약품을 아낍니다</b> — 싼 약품 쓰다 바닥을 상하게 하면 배상이 몇 배입니다.
■ 첫 달 할 일 정리
| 주 | 할 것 |
| 1주 | 사업자등록 · 사업용 계좌 · 카드 |
| 2주 | 필수 장비 구입 · 약품 공부 |
| 3주 | 오더판 가입 · 구인 판에서 팀원으로 나가기 |
| 4주 | 네이버 플레이스 등록 · 명함 |
이 순서대로 하시면 한 달 안에 첫 일을 나가십니다.
오더판 <b>시세</b>에서 지금 이 지역이 얼마에 도는지 먼저 보십시오.
그 값을 모르고 견적을 내면 반드시 밑집니다.